小區電梯維修費用該由誰出?

添加時間:2021-04-27

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目前小區的的樓層比較高,大多數小區都安裝電梯,電梯的使用也比較頻繁,電梯和一般的機器一樣,長時間頻繁的使用也會造成各種部件的損壞,此時就需要進行電梯維修,那么電梯維修的費用應該由誰出?是由物業來出,還是動用公共的維修基金,還是業主分攤?這些問題是很多業主最為關心的,本文巨通機電分析一下電梯維修費用應該由誰出?

電梯維修有幾種情況,首先要看電梯是否在保修期,如果在保修期,物業可以聯系電梯安裝公司進行維修,此時的電梯維修是不需要進行付費的。

其次是日常電梯維修,如果電梯日常出現的小毛病,這些電梯維修的費用應該有物業來出,因為現在的物業費當中也包含了維修基金的內容。

還有一種是動用公共的維修基金,因為公共維修基金是屬于業主所有的,一般在購房前就交給了物業,在動用維修基金進行電梯維修時是需要爭取三分之二業主的同義才能使用。如果動用維修基金會牽扯到一些問題,有些業主認為我們交了物業費,物業應該承擔維修費用,不應該動用共維修基金。其實,如果電梯遇到了大修,是可以協調溝通來動用維修基金維修的。

如果電梯是由人為故意損壞的,經過確定后需要由個人來承擔。如果沒有公共維修基金,需要對電梯進行大修,此時是需要和全體業主溝通,由業主分攤。

一般小區電梯維修費用分攤的問題,大概有以上幾種情況,這其中需要物業來協調溝通,目的及時為了保障電梯的正常運行,確保業主在乘坐電梯時安全。安全無小事,物業也承擔起相應的責任。

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