電梯選購十大注意事項

添加時間:2021-06-09

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電梯作為一種垂直交通工具,與人們的日常生活密不可分。同時,電梯也是政府采購的重要類別,幾乎每天都有十幾個項目公開招標。如何選購電梯,不僅能做到省時省力,而且物超所值,無糾紛,每一個問題都是采購機構需要考慮的問題。其實,為了滿足以上要求,采購中只有充分注意小細節。本期,我們將按照采購流程介紹十個細節。

電梯安裝

一、確定電梯類型

樓宇開始規劃期,電梯制造企業應明確建筑物的用途,因為按賓館、飯店、寫字樓、醫院、住宅樓或工礦企業的不同用途,使用的電梯類型往往千差萬別,而且已經確定,那么變化就會很麻煩。建筑物使用確定后,根據建筑物面積、樓層(高度)、進出人員、電梯所在樓層位置等因素進行人流量分析,確定電梯速度(滿足要求的最低速度)火災緊急降落)、自重(電梯轎廂滿載)、電梯所需臺數、房間類型(大房間、小房間、無房間)、曳引機類型(常規渦輪渦桿和新型永磁體)同步)。

二、采購計劃審批開始后

采購時間建議在采購后開始規劃審批。確定電梯類型、速度、載重、臺數、??繉诱緮?、總運行高度后,可委托建筑設計部門設計圖紙,相關電梯土建工程(主要是電梯井道),通常是由專業電梯制造商的設計部門提供同類型標準土建圖紙,結合建筑電梯樓梯間不同結構如磚混結構、磚混結構或鋼結構等土建圖紙繪制電梯??紤]這個尺寸的通用制造商來滿足一般需求。但不同廠家的電梯井道設計尺寸、機房和地坑要求仍存在差異,如果提前確定了廠家,根據所選廠家的設計圖紙,既可以減少空間的浪費,又可以減少日后施工中的麻煩。如果井道垃圾面積大;如果井口小,有的廠家根本就滿足不了,就必須按照非標生產,成本增加不少。

三、合理選擇品牌和廠家

世界上8個品牌的電梯制造商和品牌也分等級,分別表示第一軍團和第二軍團。國內電梯企業也不少。電梯是低價股。根據他們的預算和項目位置選擇,它可能是基本相同的單元投標水平??梢赃x擇一個大的區域,然后最后根據差異的程度來確定哪個等級。電梯有經銷商和代理商,他們的價格會更高,但實力可以包銷。制造商的選擇通常是為了質量和安全,而服務可以在根上找到,但付款條件苛刻。行業慣例是要求預付款或全款發貨前發基本發全款。應有電梯廠營業執照,電梯生產許可證,

四、接口易劃分

接口劃分 電梯安裝與交鑰匙施工單位(土建安裝)、消防單位、弱電單位之間的接口密切相關,相互之間要明確協議,施工過程中要做好轉移。

五、因需要選擇升降功能

每臺電梯工廠都有電梯菜單,采購人員學習其功能。有些功能是強制性的,你不能倒下。有些功能是必須提的,不會有選。有些功能是次要的,不是必需的,你可以選擇。根據項目位置的可選功能。功能越多,價格越高,其實不一定實用。特別是電梯、住宅項目的無障礙功能,當最終驗收沒有強制性要求時,通常的做法是不考慮擔架電梯,設計規范已成為強制性要求。對于公共建設項目,可達性被認為是完備的。電梯按鈕的布置考慮方便、美觀,還要考慮一些敏感的人和外國人的號碼,13、14、電梯制造商的標定要求有多種可選報價供參考標定選擇。

六、明確價格避免糾紛

電梯工程所有價格包括所有設備價格、運輸費用、關稅(進梯)、保險、安裝費用、調試費用和廠家向業主承諾售前保修等相關費用,但這里需要注意的是,在工廠施工中部門到交付業主已安裝驗收完畢、時間及合格的電梯,部分滯納金需由業主承擔,如電梯登記費、安裝驗收檢查費、消防(設備)檢查費、每年收費電梯。與上述有關的費用,雙方應盡可能履行合同,雙方以文字形式明確責任是避免糾紛的最佳方式。

七、整體規劃及交貨期

業主針對自己的民用建筑施工進度,可能要求生產電梯廠家具體交貨期,交貨期現在一般廠家需要兩個半月到四個月,而電梯設備一般是最好的辦法是在大樓已經封頂的時候,在拆機前將吊車撤到室外為宜,如果在此之前到貨勢必會出現倉儲問題,之后還要進行二次吊裝、搬運等費用。免費存放期通常是電梯廠會比不發貨的時間長一些,廠方會收取一定的費用。

八、三部電梯安裝好的部分

一個好的升降機,要控制以下三個主要部件(也稱為三相)。

首先是電梯設備產品質量,這就要求制造商保護自己的電梯產品質量;由于電梯屬于特種設備,有生產證書的生產質量通常不是什么大問題,但耐用性和穩定性會有差異。

第二次安裝要注意技術水平,安裝質量非常重要,每個電梯廠安裝團隊基本上都是自己或長期合作,而且考核調試一般由電梯廠負責人安排。

三、售后服務,現已售出電梯維修專業團隊負責電梯廠會與物業公司簽訂維修合同,保證了電梯廠工作的連續性。合理及時的維修管理,確保電梯的使用質量。因此,國家在1990年代初就由建設部發出紅頭文件,明確表示,由電梯制造商提供的產品采用“一站式”服務,即電梯制造商自行生產電梯設備保修,安裝、維修等負責。

九、電梯驗收不能馬虎

電梯是特種設備,國家技術監督局有檢驗手續,但他們通常負責安全,驗收也飛。所以業主和監理單位要嚴格開箱檢查、過程監控、隱蔽驗收、功能驗收。一定要按電梯合同和驗收標準確定的功能逐項驗收,一次電梯驗收。

十、手控電梯確保安全

電梯安裝結束,內部檢查完成,具備使用條件。按規定,未經驗收和技術監督,不得使用電梯,但通常此時室外電梯已拆除,總包臺其他未完成工作,需要使用室內電梯。智能電梯技術應該改進。電梯單位與總包單位簽訂協議安排電梯電梯單位,總包單位需要使用電梯和電梯單位費用。工程完成后,進行全面檢查和維護。整體工程竣工驗收后,公司移交電梯維保單位,總包移交物業管理公司。

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